Fabjergvej 247, Paris

Villa · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.092 kr/m².944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabjergvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering392.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden okt. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1976 · Alm. Salg: 113.760 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 392.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1976okt.Ejerskifte113.760 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	5,2 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	10,5 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	10,4 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	3,0 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	6,0 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	5,7 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	3,8 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	6,5 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	5,6 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	6,6 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu