Fabriksvej 11, Hillestolpe, 4960 Holeby — Villa · 98 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².1.508.550 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering793.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	596 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	649 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	1,3 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	346 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	1,7 km	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	1,5 km	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	1,5 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	1,8 km	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	1,0 km	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	1,8 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu