Fabriksvej 6, 6980 Tim — Villa · 71 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.433 kr/m².538.665 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabriksvej gns: 4.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-56,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering448.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	21 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Trine Rahbeks Vej 16 6980 Tim	70 m²	392 m	07-10-2025	555.000 kr.	7.929 kr./m²
Østerbyvej 15 6980 Tim	70 m²	1,4 km	23-06-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	125 m	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Nøderupvej 12 6980 Tim	94 m²	371 m	19-02-2025	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	296 m	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	50 m	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Møllegade 20 6980 Tim	112 m²	319 m	29-12-2024	444.250 kr.	3.967 kr./m²
Tim Kirkevej 68B 6980 Tim	92 m²	3,4 km	07-11-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Skovduevej 14 6980 Tim	124 m²	554 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu