Fabriksvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.607 kr/m².2.602.200 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.360.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,88 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 852.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte852.500 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	439 m	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	363 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	330 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	389 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	174 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	49 m	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	249 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Vibjerg Sandvej 30 3310 Ølsted	151 m²	506 m	13-05-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	314 m	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	173 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu