Fabritius Alle 17

Villa · 194 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.394 kr/m².18.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering19.571.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,23 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 10.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.571.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg10.235.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	90 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	80 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	288 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	275 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	275 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	480 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	288 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	615 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	377 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	750 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu