Fabritius Alle 19

Villa · 192 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.298 kr/m².19.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering21.647.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 25.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.647.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg25.500.000 kr.
2017jul.Ejerskifte15.250.000 kr.
2016Bygget
2014mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	70 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	101 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	273 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	253 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	253 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	726 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	369 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	483 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	262 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	264 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu