Faddersbøl Bro 1, Faddersbøl, 7700 Thisted — Villa · 64 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.040 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².1.532.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.092.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+628,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	4,7 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	923 m	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	5,4 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	3,1 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	5,8 km	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	5,4 km	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	6,3 km	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	7,2 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	8,6 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	5,9 km	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu