Lyngbakken 26

Villa · 173 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Thisted (7700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.039 kr/m².3.159.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 20.968 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+60,70 pct.
3Vores vurdering3.578.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	201 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	176 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	127 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	146 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	139 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	44 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	165 m	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	165 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør 7700 Thisted	174 m²	821 m	13-05-2026	2.225.000 kr.	12.787 kr./m²
Klemsvej 1 7700 Thisted	195 m²	380 m	13-05-2026	1.647.500 kr.	8.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu