Faddersbøl Bro 6, Faddersbøl, 7700 Thisted — Villa · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 85.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².1.475.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering783.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,82 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 179.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte179.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	4,4 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	839 m	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	5,1 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	822 m	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	3,3 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	5,5 km	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	5,1 km	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	6,0 km	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	7,1 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	5,6 km	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu