Fædalhøjvej 3, Ingstrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 369.275 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 369275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.208 kr/m².8.554.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)369275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.751.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,47 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.751.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	1,8 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,8 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	2,9 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	3,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	1,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	3,1 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	4,0 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	4,1 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	2,3 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	3,9 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu