Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Fædalhøjvej 5, Ingstrup

Landejendom · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 516.891 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
516891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.079 kr/m².5.239.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)516891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.244.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,71 pct. siden jan. 2008
104k3,6M7,1M10,6M14,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 200814.100.000 kr.I dag · vores estimat6.244.240 kr.Markedet · 19925.950.560 kr.Markedet · 19931.642.890 kr.Markedet · 1994982.905 kr.Markedet · 19951.916.705 kr.Markedet · 1996657.915 kr.Markedet · 1997798.560 kr.Markedet · 19981.059.265 kr.Markedet · 19991.527.200 kr.Markedet · 2000259.095 kr.Markedet · 20011.170.355 kr.Markedet · 2002712.540 kr.Markedet · 20031.018.900 kr.Markedet · 20041.012.805 kr.Markedet · 20053.255.995 kr.Markedet · 20061.604.020 kr.Markedet · 20074.156.790 kr.Markedet · 20081.522.830 kr.Markedet · 20092.464.335 kr.Markedet · 20101.187.375 kr.Markedet · 20111.174.265 kr.Markedet · 2012878.140 kr.Markedet · 20132.160.965 kr.Markedet · 2014835.245 kr.Markedet · 20151.156.555 kr.Markedet · 20162.851.655 kr.Markedet · 2017758.195 kr.Markedet · 20181.146.895 kr.Markedet · 20191.308.010 kr.Markedet · 20201.080.770 kr.Markedet · 20211.877.605 kr.Markedet · 20221.600.340 kr.Markedet · 202314.077.495 kr.Markedet · 20241.679.230 kr.Markedet · 20254.190.485 kr.Markedet · 20261.677.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
14.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.244.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²1,6 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²4,0 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²1,7 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²6,0 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²7,2 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,0 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²4,0 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²2,7 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²8,8 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²6,3 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden