Fædalhøjvej 6, Kokholm

Landejendom · 174 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 35.586 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 35586 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².4.704.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.435.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,30 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	441 m	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,2 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	3,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	3,4 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	2,5 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	4,2 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	3,0 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	3,6 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	4,5 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	3,7 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu