Prisvurdering · 8830 Tjele

Stigsbækvej 2, Kokholm

Villa · 188 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 40.467 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 40467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².2.718.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.273.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1408,65 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2005 · Alm. Salg: 217.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg217.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	1,8 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	2,0 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	2,2 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	2,3 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	2,2 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	948 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	2,4 km	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	2,4 km	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	2,3 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Engblommevej 6, Rødding 8830 Tjele	177 m²	2,4 km	08-01-2025	2.662.500 kr.	15.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu