Prisvurdering · 8830 Tjele

Kirkegade 17, Rødding

Villa · 184 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.470 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 184 m².2.360.168 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.394.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.741.777 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,71 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2004jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	122 m	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	27 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	632 m	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	564 m	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Engblommevej 6, Rødding 8830 Tjele	177 m²	474 m	08-01-2025	2.662.500 kr.	15.042 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	546 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	651 m	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	615 m	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	484 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	397 m	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu