Prisvurdering · 8830 Tjele

Meldgårdsvej 63, Rødding

Villa · 166 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 166 m².2.129.282 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.754.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 75, Rødding 8830 Tjele	149 m²	116 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Meldgårdsvej 127, Rødding 8830 Tjele	149 m²	231 m	08-05-2025	1.270.000 kr.	8.523 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	160 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	90 m	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	262 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	234 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	572 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	487 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	163 m²	773 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	795 m	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu