Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fædresmindevej 16, Sanderum

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 151 m².3.488.704 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.200.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,77 pct. siden mar. 2025
652k1,6M2,5M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20252.357.600 kr.I dag · vores estimat3.200.842 kr.Markedet · 1992713.777 kr.Markedet · 1993832.614 kr.Markedet · 1994782.784 kr.Markedet · 1995760.134 kr.Markedet · 1996819.477 kr.Markedet · 1997879.575 kr.Markedet · 19981.085.388 kr.Markedet · 19991.175.988 kr.Markedet · 20001.236.237 kr.Markedet · 20011.306.301 kr.Markedet · 20021.248.468 kr.Markedet · 20031.252.394 kr.Markedet · 20041.153.640 kr.Markedet · 20051.651.034 kr.Markedet · 20061.681.234 kr.Markedet · 20072.423.097 kr.Markedet · 20082.123.211 kr.Markedet · 20091.870.890 kr.Markedet · 20102.177.571 kr.Markedet · 20111.596.976 kr.Markedet · 20122.024.306 kr.Markedet · 20132.032.007 kr.Markedet · 20142.122.909 kr.Markedet · 20152.027.930 kr.Markedet · 20162.360.885 kr.Markedet · 20172.429.892 kr.Markedet · 20182.419.926 kr.Markedet · 20192.528.495 kr.Markedet · 20202.898.747 kr.Markedet · 20213.094.141 kr.Markedet · 20223.252.238 kr.Markedet · 20232.770.095 kr.Markedet · 20242.973.794 kr.Markedet · 20253.822.263 kr.Markedet · 20263.419.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg
2.357.600 kr.
I dag · vores estimat
3.200.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel2.357.600 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædresmindevej 6, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²58 m16-06-20243.695.000 kr.24.633 kr./m²
Fædresmindevej 13, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²134 m17-02-20252.950.000 kr.20.922 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum
5250 Odense SV		165 m²121 m29-10-20244.250.000 kr.25.758 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²85 m27-02-20243.295.000 kr.19.382 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum
5250 Odense SV		181 m²125 m11-01-20255.050.000 kr.27.901 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²146 m14-11-20242.795.000 kr.25.409 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²117 m18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²
Prins Haralds Allé 186, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²168 m08-08-20253.795.000 kr.24.804 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²162 m18-11-20232.495.000 kr.16.858 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²228 m29-04-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden