Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fædresmindevej 3, Sanderum

Villa · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 95 m².2.194.880 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.554.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden feb. 2017
410k994k1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.650.000 kr.30. apr. 20242.370.000 kr.I dag · vores estimat2.554.624 kr.Markedet · 1992449.065 kr.Markedet · 1993523.830 kr.Markedet · 1994492.480 kr.Markedet · 1995478.230 kr.Markedet · 1996515.565 kr.Markedet · 1997553.375 kr.Markedet · 1998682.860 kr.Markedet · 1999739.860 kr.Markedet · 2000777.765 kr.Markedet · 2001821.845 kr.Markedet · 2002785.460 kr.Markedet · 2003787.930 kr.Markedet · 2004725.800 kr.Markedet · 20051.038.730 kr.Markedet · 20061.057.730 kr.Markedet · 20071.524.465 kr.Markedet · 20081.335.795 kr.Markedet · 20091.177.050 kr.Markedet · 20101.369.995 kr.Markedet · 20111.004.720 kr.Markedet · 20121.273.570 kr.Markedet · 20131.278.415 kr.Markedet · 20141.335.605 kr.Markedet · 20151.275.850 kr.Markedet · 20161.485.325 kr.Markedet · 20171.528.740 kr.Markedet · 20181.522.470 kr.Markedet · 20191.590.775 kr.Markedet · 20201.823.715 kr.Markedet · 20211.946.645 kr.Markedet · 20222.046.110 kr.Markedet · 20231.742.775 kr.Markedet · 20241.870.930 kr.Markedet · 20252.404.735 kr.Markedet · 20262.151.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.554.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædresmindevej 15, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²114 m14-11-20242.795.000 kr.25.409 kr./m²
Fædresmindevej 13, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²97 m17-02-20252.950.000 kr.20.922 kr./m²
Fædresmindevej 6, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²69 m16-06-20243.695.000 kr.24.633 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum
5250 Odense SV		165 m²40 m29-10-20244.250.000 kr.25.758 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²42 m27-02-20243.295.000 kr.19.382 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum
5250 Odense SV		181 m²79 m11-01-20255.050.000 kr.27.901 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum
5250 Odense SV		98 m²147 m08-04-20242.425.000 kr.24.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum
5250 Odense SV		96 m²502 m20-05-20263.865.000 kr.40.260 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²141 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²575 m30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden