Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fædresmindevej 32, Sanderum

Rækkehus · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 362 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 108 m².2.418.012 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.321.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden mar. 2020
495k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.815.000 kr.I dag · vores estimat2.321.649 kr.Markedet · 1992529.092 kr.Markedet · 1993494.748 kr.Markedet · 1994618.624 kr.Markedet · 1995742.500 kr.Markedet · 1996737.424 kr.Markedet · 1997875.448 kr.Markedet · 1998926.856 kr.Markedet · 1999983.448 kr.Markedet · 20001.174.500 kr.Markedet · 2001953.316 kr.Markedet · 2002911.412 kr.Markedet · 20031.156.248 kr.Markedet · 2004989.388 kr.Markedet · 20051.211.220 kr.Markedet · 20061.744.092 kr.Markedet · 20071.707.804 kr.Markedet · 20081.626.912 kr.Markedet · 20091.605.744 kr.Markedet · 20101.418.040 kr.Markedet · 20111.313.604 kr.Markedet · 20121.365.012 kr.Markedet · 20131.647.324 kr.Markedet · 20141.376.784 kr.Markedet · 20151.609.524 kr.Markedet · 20161.756.080 kr.Markedet · 20171.711.584 kr.Markedet · 20181.768.176 kr.Markedet · 20191.903.608 kr.Markedet · 20201.916.028 kr.Markedet · 20212.127.600 kr.Markedet · 20222.331.504 kr.Markedet · 20232.039.148 kr.Markedet · 20241.823.148 kr.Markedet · 20252.092.500 kr.Markedet · 20262.228.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædresmindevej 52, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²36 m10-06-20242.435.000 kr.22.339 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²755 m27-01-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²1,0 km11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²861 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²1,0 km07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Porsevænget 23, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²913 m07-07-20262.995.000 kr.26.741 kr./m²
Morelvej 24, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²1,0 km22-06-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²981 m30-05-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Axelvænget 15A, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²706 m03-11-20242.475.000 kr.24.750 kr./m²
Axelvænget 15, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²715 m29-04-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden