Fædresmindevej 48, Sanderum

Rækkehus · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 108 m².2.421.468 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.357.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,17 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
10. dec. 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
sep.Ejerskifte935.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædresmindevej 52, Sanderum 5250 Odense SV	109 m²	28 m	10-06-2024	2.435.000 kr.	22.339 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	767 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum 5250 Odense SV	109 m²	993 m	11-03-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	1,0 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	857 m	28-12-2025	2.380.000 kr.	22.885 kr./m²
Porsevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	112 m²	936 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Morelvej 24, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	1,0 km	22-06-2026	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	984 m	30-05-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Mågebakken 174, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	275 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Mågebakken 160, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	283 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu