Fædresmindevej 6, Sanderum

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 150 m².3.465.600 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.508.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.420.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædresmindevej 13, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	125 m	17-02-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum 5250 Odense SV	165 m²	88 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	54 m	27-02-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum 5250 Odense SV	181 m²	110 m	11-01-2025	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	141 m	14-11-2024	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	69 m	18-01-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	179 m	29-04-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	178 m	18-11-2023	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Prins Haralds Allé 186, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	129 m	08-08-2025	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	170 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu