Fædresmindevej 64, Sanderum

Rækkehus · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 109 m².2.440.401 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.415.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædresmindevej 52, Sanderum 5250 Odense SV	109 m²	34 m	10-06-2024	2.435.000 kr.	22.339 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum 5250 Odense SV	109 m²	959 m	11-03-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	967 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	751 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Porsevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	112 m²	932 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	827 m	28-12-2025	2.380.000 kr.	22.885 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	913 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Morelvej 24, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	991 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	778 m	18-06-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	786 m	19-05-2026	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu