Fædresmindevej 74, Sanderum

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 132 m².3.049.728 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.843.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,71 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædresmindevej 13, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	93 m	17-02-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Fædresmindevej 6, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	197 m	16-06-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	78 m	14-11-2024	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum 5250 Odense SV	165 m²	150 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	187 m	18-01-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	155 m	27-02-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum 5250 Odense SV	181 m²	110 m	11-01-2025	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	383 m	08-09-2026	3.905.000 kr.	29.361 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	457 m	25-05-2025	2.901.001 kr.	22.315 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	534 m	01-03-2025	2.437.500 kr.	18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu