Fægteborgvej 22

Villa · 206 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.486 kr/m².2.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFægteborgvej gns: 8.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.000.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.655.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	77 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	394 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	365 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	640 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	331 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	116 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	275 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	455 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	349 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,2 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu