Fælleden 3

Fritidshus · 82 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 298.200 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.858 kr/m².1.859.700 kr.
2Vores vurdering2.170.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2022dec.Ejerskifte750.000 kr.
Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	88 m	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Agertoften 35, Tårup Strand 5871 Frørup	85 m²	183 m	19-11-2025	2.395.000 kr.	28.176 kr./m²
Grantoften 3, Tårup Strand 5871 Frørup	79 m²	269 m	26-08-2026	1.802.000 kr.	22.810 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	402 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²
Agertoften 18, Tårup Strand 5871 Frørup	88 m²	344 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	113 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Egernvej 20 5871 Frørup	84 m²	798 m	06-09-2026	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandgårdstoften 3 5871 Frørup	72 m²	67 m	19-12-2023	335.000 kr.	4.653 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	264 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	84 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu