Fælleden 40, Sundby

Landejendom · 200 m²

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 200.865 m², 4 værelser. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Grundareal: 200865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Andre materialer
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.591 kr/m².8.727.691 kr.
2Stor grund (>2000 m²)200865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.671.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+472,64 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
12. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.514.300 kr.
I dag · vores estimat: 8.671.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.514.300 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
1982dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	530 m	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,7 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	4,6 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,9 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	5,6 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	3,6 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	5,9 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	5,7 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	7,3 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	7,5 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu