Fælleden 8

Fritidshus · 130 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.797 kr/m².2.234.500 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.853.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,69 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
25. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleden 3 5871 Frørup	82 m²	51 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Hegnet 11 5871 Frørup	130 m²	179 m	24-06-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	79 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	167 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	222 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	398 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	461 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	282 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	303 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Engparken 19 5871 Frørup	99 m²	111 m	16-07-2026	2.545.000 kr.	25.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu