Fælledparken 25, Gudumholm

Villa · 195 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 195 m².2.106.000 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.601.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	53 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	178 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	473 m	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	624 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	63 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	724 m	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	432 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	791 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	2,3 km	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	1,8 km	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu