Menu
For mæglere Log ind
Søndre Bygade 26, Sejlflod
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Søndre Bygade 26, Sejlflod

Villa · 175 m² · bygget 1790

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 12.335 m², 7 værelser, opført i 1790, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1790
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
12335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 175 m².2.554.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.745.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.418.982 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,17 pct. siden jan. 2023
200k836k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat2.745.267 kr.Markedet · 1992575.925 kr.Markedet · 1993420.350 kr.Markedet · 1994798.525 kr.Markedet · 1995793.100 kr.Markedet · 1996836.675 kr.Markedet · 1997788.900 kr.Markedet · 1998986.650 kr.Markedet · 1999199.500 kr.Markedet · 20001.013.775 kr.Markedet · 2001829.150 kr.Markedet · 20021.127.700 kr.Markedet · 20031.103.200 kr.Markedet · 2004815.500 kr.Markedet · 2005720.300 kr.Markedet · 20061.159.200 kr.Markedet · 20071.059.975 kr.Markedet · 20081.452.500 kr.Markedet · 20091.645.000 kr.Markedet · 20101.159.375 kr.Markedet · 20111.754.025 kr.Markedet · 2012915.075 kr.Markedet · 20132.131.150 kr.Markedet · 2014752.675 kr.Markedet · 20151.827.175 kr.Markedet · 20161.571.150 kr.Markedet · 20171.698.900 kr.Markedet · 20181.824.725 kr.Markedet · 20192.006.900 kr.Markedet · 20201.893.675 kr.Markedet · 20211.979.250 kr.Markedet · 20222.260.825 kr.Markedet · 20232.724.575 kr.Markedet · 20242.441.250 kr.Markedet · 20252.032.975 kr.Markedet · 20261.737.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod
9280 Storvorde		90 m²393 m09-04-2026460.000 kr.5.111 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod
9280 Storvorde		178 m²834 m06-05-20253.995.000 kr.22.444 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod
9280 Storvorde		174 m²986 m18-12-20243.275.000 kr.18.822 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 60, Sejlflod
9280 Storvorde		170 m²999 m12-09-20243.425.000 kr.20.147 kr./m²
Kildebækhøj 43
9280 Storvorde		176 m²1,2 km05-10-20253.545.000 kr.20.142 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod
9280 Storvorde		177 m²1,2 km17-12-20243.600.000 kr.20.339 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		157 m²620 m02-03-20251.400.000 kr.8.917 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod
9280 Storvorde		187 m²1,1 km27-01-20243.800.000 kr.20.321 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod
9280 Storvorde		160 m²1,0 km29-04-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod
9280 Storvorde		155 m²785 m03-07-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden