Fælledvej 10

Villa · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.491 kr/m².1.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	51 m	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	240 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	387 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	290 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	663 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	810 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	720 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	548 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	693 m	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	743 m	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu