Fælledvej 12, Mejlby

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1280 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 161 m².1.477.819 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.468.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	148 m²	146 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	88 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	175 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	393 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	810 m	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	526 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	540 m	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	83 m	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²
Havrevej 8, Mejlby 8981 Spentrup	141 m²	470 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Jægerholmsvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	185 m	01-09-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu