Fælledvej 2

Landejendom · 275 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 66.620 m², 9 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 66620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.351 kr/m².4.383.555 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.533.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,70 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.377.633 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.533.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.377.633 kr.
Bygget
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	168 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	2,8 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	1,4 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	2,2 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	3,4 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	1,9 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	2,6 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	3,6 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	4,2 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu