Prisvurdering · 8830 Tjele

Fælledvej 28, Vejrumbro

Villa · 144 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejrumbroMedian pris/m² for villa i Vejrumbro (8830, sidste 24 mdr.): 7.960 kr/m² × 144 m².1.146.240 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering958.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	552 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	37 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	49 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	364 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	804 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	5,6 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	3,3 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	5,3 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	5,9 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	5,4 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu