Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 59

Villa · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 504 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.151 kr/m².4.907.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+55,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.512.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,22 pct. siden apr. 2025
705k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat4.512.650 kr.Markedet · 1992704.512 kr.Markedet · 1993719.304 kr.Markedet · 1994810.464 kr.Markedet · 1995816.828 kr.Markedet · 1996930.520 kr.Markedet · 19971.014.800 kr.Markedet · 19981.164.096 kr.Markedet · 19991.065.540 kr.Markedet · 20001.259.900 kr.Markedet · 20011.245.280 kr.Markedet · 20021.220.340 kr.Markedet · 20031.157.560 kr.Markedet · 20041.174.932 kr.Markedet · 20051.348.308 kr.Markedet · 20061.576.380 kr.Markedet · 20072.075.180 kr.Markedet · 20082.434.316 kr.Markedet · 20091.680.096 kr.Markedet · 20101.842.808 kr.Markedet · 20111.937.752 kr.Markedet · 20121.740.984 kr.Markedet · 20131.726.192 kr.Markedet · 20141.585.152 kr.Markedet · 20151.948.416 kr.Markedet · 20161.614.564 kr.Markedet · 20171.971.464 kr.Markedet · 20182.015.668 kr.Markedet · 20191.946.008 kr.Markedet · 20202.199.708 kr.Markedet · 20212.460.460 kr.Markedet · 20222.594.276 kr.Markedet · 20232.394.240 kr.Markedet · 20242.487.980 kr.Markedet · 20252.655.336 kr.Markedet · 20262.480.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.512.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²51 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²159 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²36 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²99 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²365 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²468 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²775 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²484 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Fælledvej 100
7000 Fredericia		104 m²307 m01-06-20253.225.000 kr.31.010 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²97 m10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden