Fælledvej 5A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.161 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 10.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.289 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.357.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	14 m	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	650 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	763 m	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	780 m	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	725 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	823 m	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	978 m	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	347 m	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	545 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Kroghs Kobbel 87 6100 Haderslev	107 m²	614 m	12-04-2024	1.160.000 kr.	10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu