Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 62

Villa · 192 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.185 kr/m².4.477.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+55,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.328.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden jan. 2020
786k2,2M3,6M5,1M6,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20206.500.000 kr.I dag · vores estimat5.328.454 kr.Markedet · 1992786.432 kr.Markedet · 1993802.944 kr.Markedet · 1994904.704 kr.Markedet · 1995911.808 kr.Markedet · 19961.038.720 kr.Markedet · 19971.132.800 kr.Markedet · 19981.280.064 kr.Markedet · 19991.189.440 kr.Markedet · 20001.406.400 kr.Markedet · 20011.390.080 kr.Markedet · 20021.362.240 kr.Markedet · 20031.292.160 kr.Markedet · 20041.311.552 kr.Markedet · 20051.505.088 kr.Markedet · 20061.759.680 kr.Markedet · 20072.316.480 kr.Markedet · 20082.717.376 kr.Markedet · 20091.875.456 kr.Markedet · 20102.057.088 kr.Markedet · 20112.163.072 kr.Markedet · 20121.943.424 kr.Markedet · 20131.926.912 kr.Markedet · 20141.717.632 kr.Markedet · 20152.174.976 kr.Markedet · 20161.802.304 kr.Markedet · 20172.200.704 kr.Markedet · 20182.250.048 kr.Markedet · 20192.172.288 kr.Markedet · 20202.455.488 kr.Markedet · 20212.746.560 kr.Markedet · 20222.895.936 kr.Markedet · 20232.672.640 kr.Markedet · 20242.777.280 kr.Markedet · 20252.964.096 kr.Markedet · 20262.768.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.328.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²62 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²81 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²484 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²75 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²163 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²495 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²116 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²372 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²792 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 100
7000 Fredericia		104 m²344 m01-06-20253.225.000 kr.31.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden