Fælledvej 70

Villa · 229 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.121 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1121 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².5.612.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+56,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.521.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 291.575.008 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
jan.Ejerskifte3.725.000 kr.
2016nov.Ejerskifte291.575.008 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 26 7000 Fredericia	225 m²	559 m	26-06-2026	6.595.000 kr.	29.311 kr./m²
Fælledvej 55 7000 Fredericia	198 m²	100 m	12-01-2024	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Fælledvej 19 7000 Fredericia	203 m²	546 m	16-06-2025	4.395.000 kr.	21.650 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	89 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fælledvej 53 7000 Fredericia	171 m²	121 m	22-11-2023	2.411.000 kr.	14.099 kr./m²
Fælledvej 72 7000 Fredericia	294 m²	20 m	10-08-2025	10.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fælledvej 69 7000 Fredericia	295 m²	92 m	06-07-2026	7.275.000 kr.	24.661 kr./m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	88 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Fælledvej 49 7000 Fredericia	143 m²	172 m	26-11-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Fælledvej 36A 7000 Fredericia	147 m²	438 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu