Fælledvej 8, 6100 Haderslev — Villa · 152 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².2.198.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.660.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008jan.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	64 m	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Fælledvej 12A 6100 Haderslev	260 m²	39 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Tyrsvej 1 6100 Haderslev	153 m²	337 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	257 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	297 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	447 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	459 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	559 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	509 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Sohlsvej 7 6100 Haderslev	154 m²	672 m	20-12-2025	2.690.000 kr.	17.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu