Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fællesejevej 27

Landejendom · 229 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 31.491 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
31491 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.693 kr/m².4.183.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.102.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,56 pct. siden jun. 2022
978k6,0M11,1M16,1M21,1M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20224.100.000 kr.30. jun. 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat5.102.027 kr.Markedet · 19921.526.743 kr.Markedet · 19931.842.534 kr.Markedet · 19941.006.913 kr.Markedet · 19951.738.339 kr.Markedet · 19962.098.556 kr.Markedet · 19973.066.310 kr.Markedet · 19983.279.509 kr.Markedet · 19991.291.331 kr.Markedet · 20004.571.527 kr.Markedet · 20012.008.330 kr.Markedet · 20022.372.211 kr.Markedet · 20031.357.054 kr.Markedet · 20041.987.491 kr.Markedet · 20054.324.665 kr.Markedet · 20064.985.101 kr.Markedet · 20075.891.025 kr.Markedet · 20082.878.759 kr.Markedet · 20092.195.194 kr.Markedet · 20104.801.672 kr.Markedet · 20115.128.684 kr.Markedet · 20121.962.759 kr.Markedet · 201313.978.160 kr.Markedet · 20143.648.886 kr.Markedet · 20152.442.972 kr.Markedet · 20162.294.809 kr.Markedet · 20171.552.162 kr.Markedet · 20182.937.154 kr.Markedet · 20193.242.869 kr.Markedet · 20202.642.202 kr.Markedet · 20212.933.261 kr.Markedet · 20222.506.176 kr.Markedet · 20235.663.170 kr.Markedet · 20243.327.141 kr.Markedet · 20253.850.635 kr.Markedet · 20262.335.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.102.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²2,6 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,3 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,9 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²5,2 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²6,2 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,7 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,7 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²6,9 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²5,7 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²7,5 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden