Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fælleslykkevej 7

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.836 kr/m².1.994.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælleslykkevej gns: 15.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.338.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden apr. 2026
449k922k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat2.338.003 kr.Markedet · 1992449.352 kr.Markedet · 1993611.144 kr.Markedet · 1994643.060 kr.Markedet · 1995624.574 kr.Markedet · 1996816.544 kr.Markedet · 1997896.650 kr.Markedet · 19981.005.354 kr.Markedet · 1999972.806 kr.Markedet · 20001.147.554 kr.Markedet · 20011.077.244 kr.Markedet · 20021.004.090 kr.Markedet · 20031.357.220 kr.Markedet · 20041.051.490 kr.Markedet · 20051.116.744 kr.Markedet · 20061.397.194 kr.Markedet · 20071.609.388 kr.Markedet · 20081.722.990 kr.Markedet · 20091.424.844 kr.Markedet · 20101.700.712 kr.Markedet · 20111.304.922 kr.Markedet · 20121.597.854 kr.Markedet · 20131.101.576 kr.Markedet · 20141.282.328 kr.Markedet · 20151.541.922 kr.Markedet · 20161.152.136 kr.Markedet · 20171.384.396 kr.Markedet · 20181.538.446 kr.Markedet · 20191.462.132 kr.Markedet · 20201.410.782 kr.Markedet · 20211.944.348 kr.Markedet · 20221.850.812 kr.Markedet · 20231.823.004 kr.Markedet · 20241.893.788 kr.Markedet · 20251.627.716 kr.Markedet · 20262.143.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælleslykkevej 17
6100 Haderslev		164 m²77 m16-06-20262.995.000 kr.18.262 kr./m²
Fælleslykkevej 16
6100 Haderslev		143 m²131 m18-09-20241.160.000 kr.8.112 kr./m²
Fælleslykkevej 24
6100 Haderslev		136 m²194 m07-05-20262.525.000 kr.18.566 kr./m²
Fælleslykkevej 33
6100 Haderslev		82 m²258 m15-08-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Lænkebjerg 30
6100 Haderslev		160 m²377 m06-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Fasanvej 37
6100 Haderslev		155 m²366 m23-11-20242.595.000 kr.16.742 kr./m²
Spurvestien 5
6100 Haderslev		158 m²542 m14-08-20261.825.000 kr.11.551 kr./m²
Lænkebjerg 63
6100 Haderslev		159 m²521 m08-07-20251.745.000 kr.10.975 kr./m²
Svanevej 20
6100 Haderslev		155 m²518 m23-10-20242.495.000 kr.16.097 kr./m²
Kærsangervej 21
6100 Haderslev		156 m²576 m28-02-20241.475.000 kr.9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden