Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Fællesskabsvej 45

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.230 m², 11 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.192 kr/m².1.402.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.420.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden sep. 2020
321k667k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.065.000 kr.I dag · vores estimat1.420.436 kr.Markedet · 1992583.610 kr.Markedet · 1993512.720 kr.Markedet · 1994746.470 kr.Markedet · 1995560.830 kr.Markedet · 1996568.140 kr.Markedet · 1997473.790 kr.Markedet · 1998715.190 kr.Markedet · 1999865.470 kr.Markedet · 20001.010.310 kr.Markedet · 2001930.750 kr.Markedet · 2002797.130 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 2004793.390 kr.Markedet · 20051.290.980 kr.Markedet · 20061.011.840 kr.Markedet · 20071.420.520 kr.Markedet · 20081.406.410 kr.Markedet · 20091.108.910 kr.Markedet · 20101.334.160 kr.Markedet · 20111.008.270 kr.Markedet · 2012637.500 kr.Markedet · 2013712.980 kr.Markedet · 2014751.740 kr.Markedet · 2015819.060 kr.Markedet · 2016671.840 kr.Markedet · 2017593.470 kr.Markedet · 20181.184.390 kr.Markedet · 2019737.970 kr.Markedet · 20201.150.900 kr.Markedet · 20211.084.430 kr.Markedet · 2022860.880 kr.Markedet · 2023996.030 kr.Markedet · 2024975.970 kr.Markedet · 20251.220.260 kr.Markedet · 2026851.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
1.420.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesskabsvej 49
4900 Nakskov		130 m²38 m22-10-2024845.000 kr.6.500 kr./m²
Fællesskabsvej 33
4900 Nakskov		120 m²126 m11-06-2024800.000 kr.6.667 kr./m²
Fællesskabsvej 78
4900 Nakskov		219 m²436 m25-09-20252.600.010 kr.11.872 kr./m²
Jydevænget 6
4900 Nakskov		186 m²129 m05-11-2026695.000 kr.3.737 kr./m²
Rugvænget 2
4900 Nakskov		158 m²438 m07-07-20251.370.000 kr.8.671 kr./m²
Tårsvej 164
4900 Nakskov		184 m²471 m28-01-2026895.000 kr.4.864 kr./m²
Strandvej 17
4900 Nakskov		178 m²880 m07-12-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Rosnæsvej 39
4900 Nakskov		152 m²443 m13-07-20261.000.000 kr.6.579 kr./m²
Bygvænget 4
4900 Nakskov		191 m²319 m02-04-20251.450.000 kr.7.592 kr./m²
Oksebæksvej 5A
4900 Nakskov		150 m²438 m04-08-2025845.000 kr.5.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden