Fælsigvej 32

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.184 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².2.325.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.205.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	1,4 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Vangen 5 9800 Hjørring	157 m²	2,3 km	11-02-2025	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
H F Bjørns Vej 18 9800 Hjørring	162 m²	2,5 km	06-03-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	2,9 km	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	3,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	3,0 km	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Lindevej 18 9800 Hjørring	174 m²	3,1 km	05-07-2026	3.486.000 kr.	20.034 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	2,9 km	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	3,0 km	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Hasselvej 5 9800 Hjørring	180 m²	3,0 km	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu