Færchs Torv 1

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 107 m², -3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: -3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Badeværelser: -1
Toiletter: -2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.367 kr/m².1.079.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering775.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 369.000 kr.
10. jan. 2018 · Alm. Salg: 937.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg937.000 kr.
1993jan.Ejerskifte369.000 kr.
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	415 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	415 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	174 m	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	297 m	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	294 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	78 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Vestergade 6, st. 2 9240 Nibe	56 m²	297 m	16-09-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	472 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	437 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	472 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu