Færchs Torv 3, 1.

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.156 kr/m².3.210.555 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.339.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden aug. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1989 · Alm. Salg: 212.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989aug.Ejerskifte212.500 kr.
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedgade 4A, 1. 9240 Nibe	145 m²	309 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	566 m	26-08-2026	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	566 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Sygehusvej 14, st. th 9240 Nibe	142 m²	566 m	08-11-2023	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	588 m	21-05-2024	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 18, st. th 9240 Nibe	142 m²	610 m	21-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sygehusvej 18, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	610 m	09-11-2023	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	610 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	462 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu