Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Færgestræde 12, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1860
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
831.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.796 kr/m².2.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFærgestræde gns: 16.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.057 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,06 pct. siden jul. 2018
192k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018580.000 kr.30. jun. 20201.748.595 kr.3. okt. 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat1.926.796 kr.Markedet · 19921.280.621 kr.Markedet · 1993364.633 kr.Markedet · 1994703.723 kr.Markedet · 1995364.455 kr.Markedet · 1996460.041 kr.Markedet · 1997486.741 kr.Markedet · 1998362.675 kr.Markedet · 1999604.755 kr.Markedet · 20001.081.350 kr.Markedet · 2001513.530 kr.Markedet · 2002495.819 kr.Markedet · 20031.216.185 kr.Markedet · 2004624.602 kr.Markedet · 20051.077.345 kr.Markedet · 20061.148.367 kr.Markedet · 20071.317.645 kr.Markedet · 20082.031.959 kr.Markedet · 20092.291.483 kr.Markedet · 20101.008.993 kr.Markedet · 20112.062.931 kr.Markedet · 20121.979.271 kr.Markedet · 20131.046.462 kr.Markedet · 20141.683.791 kr.Markedet · 20151.371.045 kr.Markedet · 20161.509.796 kr.Markedet · 20171.155.576 kr.Markedet · 20181.059.901 kr.Markedet · 20191.414.922 kr.Markedet · 20201.611.256 kr.Markedet · 20211.585.624 kr.Markedet · 20223.744.319 kr.Markedet · 20231.020.029 kr.Markedet · 20242.076.637 kr.Markedet · 20251.105.380 kr.Markedet · 20261.247.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
580.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.748.595 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.748.595 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte580.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgestræde 9, st. tv
4800 Nykøbing F		76 m²40 m04-04-2024650.000 kr.8.553 kr./m²
Færgestræde 7, 1.
4800 Nykøbing F		67 m²50 m29-05-20241.000.000 kr.14.925 kr./m²
Østergågade 14, 1.
4800 Nykøbing F		91 m²248 m23-06-20243.500.000 kr.38.462 kr./m²
Staldgaarden 21
4800 Nykøbing F		90 m²349 m25-09-20263.600.000 kr.40.000 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1.
4800 Nykøbing F		90 m²553 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st.
4800 Nykøbing F		90 m²553 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Jernbanegade 40, 2.
4800 Nykøbing F		94 m²623 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1.
4800 Nykøbing F		94 m²623 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Søvej 96
4800 Nykøbing F		87 m²897 m18-06-20251.595.000 kr.18.333 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2
4800 Nykøbing F		82 m²523 m09-04-20242.500.000 kr.30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden