Færgestræde 12, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1860
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.173 kr/m².1.958.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærgestræde gns: 16.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.009.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.748.595 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.748.595 kr.
2017dec.Ejerskifte660.000 kr.
1999majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	40 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Færgestræde 7, 1. 4800 Nykøbing F	67 m²	50 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	359 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	360 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	386 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Laur Larsensgade 13, kl. 4800 Nykøbing F	112 m²	520 m	03-10-2026	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	248 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	523 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	523 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	543 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu