Færgevej 23, 1. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.493 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 32.951 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.259 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.363.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,13 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 15.604.363 kr.
6. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
2021majEjerskifte
2020dec.Ejerskifte15.604.363 kr.
2009Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 23, 1. tv 3600 Frederikssund	45 m²	0 m	28-09-2026	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Færgevej 5, 1. th 3600 Frederikssund	49 m²	178 m	15-02-2026	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Lundevej 18A, st. tv 3600 Frederikssund	45 m²	301 m	21-07-2026	1.235.000 kr.	27.444 kr./m²
Fredensgade 27 3600 Frederikssund	53 m²	226 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	30.660 kr./m²
Kocksvej 13, st. 6 3600 Frederikssund	52 m²	428 m	14-09-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Kocksvej 13, st. 4 3600 Frederikssund	52 m²	428 m	18-02-2026	1.560.000 kr.	30.000 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 17 3600 Frederikssund	52 m²	428 m	21-09-2025	1.560.000 kr.	30.000 kr./m²
Kocksvej 13, st. 5 3600 Frederikssund	52 m²	428 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	26.923 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 12 3600 Frederikssund	52 m²	428 m	27-03-2025	1.460.000 kr.	28.077 kr./m²
Kocksvej 13, st. 3 3600 Frederikssund	52 m²	428 m	21-12-2024	1.545.000 kr.	29.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu