Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Færgevej 5, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.328 kr/m².1.452.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 32.951 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.123.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,74 pct. siden nov. 2020
202k1,7M3,2M4,7M6,2M19921998200220062010201420182022202614. nov. 2020995.000 kr.30. dec. 20231.180.000 kr.31. maj 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.123.045 kr.Markedet · 1992202.174 kr.Markedet · 1994269.010 kr.Markedet · 19951.035.566 kr.Markedet · 1997326.438 kr.Markedet · 1998556.199 kr.Markedet · 1999554.533 kr.Markedet · 2000762.734 kr.Markedet · 2001818.300 kr.Markedet · 20021.005.235 kr.Markedet · 2003683.403 kr.Markedet · 2004800.954 kr.Markedet · 2005758.471 kr.Markedet · 20061.214.024 kr.Markedet · 20071.113.721 kr.Markedet · 20081.915.851 kr.Markedet · 2009769.643 kr.Markedet · 20101.112.888 kr.Markedet · 2011713.048 kr.Markedet · 2012661.500 kr.Markedet · 20131.147.482 kr.Markedet · 2014840.791 kr.Markedet · 20151.046.003 kr.Markedet · 2016713.734 kr.Markedet · 2017970.739 kr.Markedet · 20181.159.291 kr.Markedet · 20191.050.462 kr.Markedet · 20201.266.258 kr.Markedet · 20211.121.267 kr.Markedet · 20221.441.727 kr.Markedet · 20231.136.065 kr.Markedet · 20241.220.296 kr.Markedet · 20251.306.683 kr.Markedet · 20261.289.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.123.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.695.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 23, 1. tv
3600 Frederikssund		45 m²178 m28-09-20261.550.000 kr.34.444 kr./m²
Fredensgade 27
3600 Frederikssund		53 m²185 m30-06-20241.625.000 kr.30.660 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf
3600 Frederikssund		52 m²502 m13-11-20241.325.000 kr.25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv
3600 Frederikssund		52 m²502 m30-01-20241.295.000 kr.24.904 kr./m²
Kocksvej 13, st. 6
3600 Frederikssund		52 m²542 m14-09-20261.200.000 kr.23.077 kr./m²
Kocksvej 13, st. 4
3600 Frederikssund		52 m²542 m18-02-20261.560.000 kr.30.000 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 17
3600 Frederikssund		52 m²542 m21-09-20251.560.000 kr.30.000 kr./m²
Kocksvej 13, st. 5
3600 Frederikssund		52 m²542 m23-05-20251.400.000 kr.26.923 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 12
3600 Frederikssund		52 m²542 m27-03-20251.460.000 kr.28.077 kr./m²
Kocksvej 13, st. 3
3600 Frederikssund		52 m²542 m21-12-20241.545.000 kr.29.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden