Færøvej 2, 8800 Viborg — Villa · 111 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.571 kr/m².1.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærøvej gns: 10.758 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,53 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	176 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Færøvej 19 8800 Viborg	157 m²	143 m	06-07-2024	1.680.000 kr.	10.701 kr./m²
Samsøvej 4 8800 Viborg	112 m²	219 m	14-05-2026	1.665.000 kr.	14.866 kr./m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	191 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Norgesvej 15 8800 Viborg	109 m²	260 m	10-10-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	336 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	549 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	356 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	291 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Frederiksvej 23 8800 Viborg	114 m²	498 m	12-05-2026	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu