Menu
For mæglere Log ind
Holstebrovej 33
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 33

Villa · 117 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.302 kr/m².1.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 14.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.085.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.522.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden feb. 2019
429k944k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019612.500 kr.31. jul. 20221.710.000 kr.I dag · vores estimat2.085.673 kr.Markedet · 1992575.991 kr.Markedet · 1993428.688 kr.Markedet · 1994521.703 kr.Markedet · 1995527.904 kr.Markedet · 1996554.346 kr.Markedet · 1997762.606 kr.Markedet · 1998691.587 kr.Markedet · 1999811.278 kr.Markedet · 2000643.266 kr.Markedet · 2001744.120 kr.Markedet · 2002806.598 kr.Markedet · 2003837.252 kr.Markedet · 2004889.785 kr.Markedet · 2005856.323 kr.Markedet · 20061.015.794 kr.Markedet · 20071.249.092 kr.Markedet · 20081.382.706 kr.Markedet · 20091.221.714 kr.Markedet · 20101.257.984 kr.Markedet · 20111.498.770 kr.Markedet · 20121.220.544 kr.Markedet · 20131.159.938 kr.Markedet · 20141.310.517 kr.Markedet · 20151.334.619 kr.Markedet · 20161.267.695 kr.Markedet · 20171.422.603 kr.Markedet · 20181.513.512 kr.Markedet · 20191.314.144 kr.Markedet · 20201.634.139 kr.Markedet · 20211.719.666 kr.Markedet · 20221.953.549 kr.Markedet · 20231.928.160 kr.Markedet · 20241.916.343 kr.Markedet · 20251.986.777 kr.Markedet · 20261.883.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
612.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte612.500 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 80
8800 Viborg		119 m²2,7 km17-06-2025965.000 kr.8.109 kr./m²
Holstebrovej 156
8800 Viborg		128 m²6,1 km18-12-20231.900.000 kr.14.844 kr./m²
Fuglebakken 13
8800 Viborg		116 m²378 m12-05-20241.145.000 kr.9.871 kr./m²
Bekkasinvej 11
8800 Viborg		112 m²106 m03-07-20261.200.000 kr.10.714 kr./m²
Norgesvej 4
8800 Viborg		118 m²384 m26-01-20251.500.000 kr.12.712 kr./m²
Mågevej 32
8800 Viborg		116 m²460 m15-01-20261.095.000 kr.9.440 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²180 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Fasanvej 29
8800 Viborg		124 m²126 m23-09-20251.905.000 kr.15.363 kr./m²
Sverrigsvej 10
8800 Viborg		113 m²426 m29-06-20251.640.000 kr.14.513 kr./m²
Fasanvej 64
8800 Viborg		124 m²241 m20-07-20262.175.000 kr.17.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden