Fagerkærsvej 8, Gerlev

Villa · 65 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 7.260 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 7260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 65 m².1.424.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.353.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1253,63 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 414.336 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte100.000 kr.
2000feb.Solgt, alm. frit salg414.336 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druedalsvej 37, Over Draaby 3630 Jægerspris	64 m²	1,7 km	13-05-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	2,5 km	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	2,2 km	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	1,7 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	2,2 km	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	2,2 km	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	4,3 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	2,0 km	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	2,1 km	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	2,1 km	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu